Calculadora de Empréstimos
Calcule pagamentos mensais, juros totais e veja a tabela de amortização. Suporta prestação fixa e amortização constante para hipotecas, financiamentos e empréstimos pessoais.
Como é calculada a parcela mensal?
Para prestação fixa usa-se a fórmula de amortização: M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]. Para amortização constante, a porção de principal é fixa (P/n) e os juros diminuem.
Qual a diferença entre prestação fixa e amortização constante?
A prestação fixa mantém o mesmo pagamento mensal. A amortização constante paga um principal fixo mensal, com parcelas maiores no início que diminuem ao longo do tempo, resultando em menos juros totais.
O que é uma tabela de amortização?
É uma tabela mostrando cada pagamento dividido em principal e juros, com saldo restante.
Funciona para diferentes tipos de empréstimos?
Sim, funciona para hipotecas, financiamentos e empréstimos pessoais com taxa fixa.
Diferença entre APR e taxa de juros?
A taxa de juros é o custo do capital. O APR inclui a taxa mais outros encargos.
Como calculo o total de juros pagos?
O total de juros é a soma de todas as porções de juros na sua tabela de amortização. Também pode calcular como: (Parcela mensal × Número de pagamentos) - Valor do empréstimo.
Posso usar isso para empréstimos com taxa variável?
Esta calculadora é projetada para empréstimos com taxa fixa. Para empréstimos com taxa variável, você precisará recalcular quando a taxa mudar.
Quais fatores afetam minha parcela mensal?
Sua parcela mensal depende do valor do empréstimo, taxa de juros, prazo do empréstimo e método de pagamento.
Como o prazo do empréstimo afeta o custo total?
Um prazo mais longo significa parcelas mensais mais baixas, mas maior total de juros pagos. Um prazo mais curto significa parcelas mais altas, mas menos juros totais.
Qual é o melhor método de pagamento?
Prestação fixa oferece pagamentos previsíveis e consistentes. Amortização constante resulta em menos juros totais, mas pagamentos iniciais mais altos. Escolha com base nas suas necessidades de fluxo de caixa.
Posso fazer pagamentos extras?
Sim, fazer pagamentos extras para o principal reduz o total de juros e encurta o prazo do empréstimo. Verifique se seu empréstimo tem penalidades por pagamento antecipado.
Quão precisa é esta calculadora?
Esta calculadora fornece cálculos precisos com base nas entradas que você fornece. Os termos reais do empréstimo podem variar com base nos requisitos do credor.
Como usar Calculadora de Empréstimos
Calcule a prestação mensal, os juros totais e uma tabela de amortização completa de qualquer empréstimo, tudo no seu dispositivo — sem cadastro nem envio de dados.
- Digite o valor principal no campo "Loan Amount".
- Informe a taxa anual em "Annual Interest Rate (%)".
- Defina o prazo em "Loan Term", escolhendo "Years" ou "Months", e selecione uma "Start Date".
- Em "Repayment Method", escolha "Equal Payment" para prestações fixas ou "Equal Principal" para prestações decrescentes.
- Alterne entre os botões "Monthly" e "Yearly" para ver a tabela de amortização por mês ou por ano.
"Equal Principal" costuma gerar menos juros no total, enquanto "Equal Payment" mantém todas as prestações iguais.
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